Urzędowe udokumentowanie stanu faktycznego przez komornika sądowego w Nowym Sączu
Protokół stanu faktycznego to urzędowy dokument sporządzany przez komornika sądowego, który potwierdza stan rzeczy w określonym miejscu i czasie. Ma pełną moc dowodową w postępowaniu sądowym - jest traktowany jako dokument urzędowy, co oznacza, że stanowi silny dowód w ewentualnym sporze.
Sporządzenie protokołu stanu faktycznego reguluje art. 3 ust. 4 pkt 2 ustawy o komornikach sądowych. Koszt sporządzenia protokołu to 400 zł (opłata stała).
Protokół stanu faktycznego jest przydatny w wielu sytuacjach: dokumentowanie wad lokalu lub budynku przed odbiorem, utrwalenie stanu nieruchomości przed lub po remoncie, potwierdzenie naruszenia posiadania lub bezumownego korzystania z lokalu, zabezpieczenie dowodów przed procesem sądowym, a także dokumentowanie stanu towaru przy odbiorze przesyłki.
Wnioskodawca składa pisemny wniosek do komornika z opisem, co i gdzie ma zostać udokumentowane. Nie jest wymagany tytuł wykonawczy ani postępowanie sądowe - każdy może złożyć wniosek.
Komornik udaje się na wskazane miejsce i dokonuje oględzin. Dokumentuje zastaną sytuację - opisuje stan pomieszczeń, przedmiotów, wykonuje zdjęcia fotograficzne stanowiące załącznik do protokołu.
Na podstawie oględzin komornik sporządza formalny protokół zawierający dokładny opis stanu faktycznego, datę, miejsce oraz załączniki fotograficzne. Dokument ma rangę dokumentu urzędowego.
Wnioskodawca otrzymuje odpis protokołu, który może wykorzystać jako dowód w postępowaniu sądowym, negocjacjach lub reklamacji. Protokół komorniczy jest trudny do podważenia przez stronę przeciwną.
Skontaktuj się z kancelarią, aby umówić termin sporządzenia protokołu.